カーポートにルーフバルコニーをでリラックス空間を手に入れよう!

   
 

自宅に庭がなく、屋外でくつろぐことができるスペースがない。そんな悩みを解決するにはカーポートを設置し、その屋根を利用してルーフバルコニーを作成してみてはいかがでしょうか。
ルーフバルコニーを設けることで、通行人からの目を気にせずくつろぐことができる空間を生み出すことができます。
カーポート、ルーフバルコニーを作成する際には、リフォーム業者などに依頼するのが一般的です。ここでは、費用の相場と注意点を紹介します。

一般的なカーポートのみの費用の相場

カーポートの設置を業者に依頼する際の相場は、駐車台数1~3台では、約454,000円〜1,266,000円となります。
費用の内訳としては、カーポート設置作業とコンクリート等の代金となります。

各台数での費用相場

1台分の費用:約454,000円〜686,000円
2台分の費用:約558,000円〜744,000円
3台分の費用:約992,000円〜1,266,000円

業者によっては上記の相場よりも安く見積りを出してくれることもありますが、ルーフバルコニーを作成することを想定していないため、柱が片方にしかないタイプであったり、ルーフバルコニーの作成に十分な強度の建材でないことがあります。
見積を依頼する際には、カーポートの屋根にバルコニーを作成したい旨を伝えましょう。

カーポートバルコニーの種類は2種類!

カーポートバルコニーは、「自立タイプ」と「壁付けタイプ」の2種類があります。

自立タイプのカーポートバルコニー

自立タイプとは、家と隣接されていないタイプのことです。バルコニーに上がるための階段を設けてあるカーポートです。
購入費用は以下の通りです。

1台用の価格:約1,500,000円〜1,600,000円
2台用の価格:約2,000,000円〜2,200,000円

また、購入費用とは別に設置費用があります。

1台用の価格:約100,000円〜120,000円
2台用の価格:約180,000円〜200,000円

壁付けタイプのカーポートバルコニー

壁付けタイプは、家とバルコニーを隣接させて壁に入り口を設けたカーポートです。
購入費用は以下の通りです。

1台用の価格:約1,500,000円〜1,600,000円
2台用の価格:約2,000,000円〜2,200,000円

設置費用は以下。
1台用の価格:約200,000円〜620,000円
2台用の価格:約280,000円〜700,000円

ルーフバルコニーの作成には注意しなければならない基準がある!

ルーフバルコニーの作成は夢がありますが、「建蔽(けんぺい)率」という建築基準の対象となるものです。
建蔽率とは 敷地面積に対して許容される建物の面積で、以下の式で計算することができます。
建蔽率=(建築面積÷敷地面積)×100
一般的に敷地面積に対して40~60%の場合が多いです。
許容面積を超えて建てることは建築基準法違反となり、作成している最中に役所からの指導を受けてしまい作成出来なくなり、費用だけが無駄になってしまいます。業者に依頼する場合も、契約の際に必ず確認しトラブルを未然に回避しましょう。

ルーフバルコニーの予定面積が10㎡以上なら申請が必要!

ルーフバルコニーの予定面積が10㎡以上である場合、自治体に確認申請が必要です。
しかし、以下の条件に満たす場合は申請の必要はありません。

  • 10㎡以下の面積の場合
  • 自宅の所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合

確認申請をする場合、書類の提出に必要な専門的な知識が多いため、リフォーム業者等に依頼する場合が多いです。
その際の費用は約150,000円~200,000円となります。
カーポートにルーフバルコニーを作成する際の費用、建築基準を理解した上で検討し、理想的な空間を手に入れましょう。

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